06.07.2023 Александр Вейс 2900
Инвестиционная недвижимость системы конфигура...

Содержание:

Согласно п. 11 ФСБУ 6/2020 инвестиционной недвижимостью (далее - ИН) является недвижимость, специально предназначенная для получения дохода от изменения ее стоимости и/или получения дохода от ее предоставления во временное пользование. Отдельно ее характеризует выделение в отдельную группу основных средств.


В данной статье я хотел бы проиллюстрировать операции 1С Предприятие с активом такого рода. В качестве демонстрационной платформы выбран программный продукт «1С: ERP Управление предприятием 2, редакция 2.5» (релиз 2.5.11.86). В статье не будем рассматривать критерии отнесения актива к виду «Инвестиционная недвижимость», особенности начисления амортизации и так далее. Предполагается, что читатель уже осведомлен о методологии учета подобных активов и здесь мы будем рассматривать именно основные операции 1С.


Такими операциями для бухгалтера, который ведет учет внеоборотных активов в 1С, на практике являются:

√       Приобретение ИН;

√       Реклассификация объектов ОС в объекты ИН;

√       Дооценка ИН и уценка ИН.  


1.     Приобретение ИН 1С

 

Шаг 1: Создание карточки объекта эксплуатации




Шаг 2: Приобретение объекта ИН (см. рис. 1-4)



Рис. 1. Вкладка «Основное» создаваемого документа приобретения ИН



Рис. 2. Вкладка «Расходы и прочие активы» создаваемого документа приобретения ИН



Рис. 3. Вкладка «Дополнительно» создаваемого документа приобретения ИН



Рис. 4. Сформированные проводки по приобретению ИН


Шаг 3: Создание новой группы настроек финансового учета ВНА «ИН с оценкой по первоначальной стоимости» (см. рис. 5)



Рис. 5. Карточка новой группы настроек ГФУ


Прошу обратить Ваше внимание, что в данном примере не рассматривается ситуация, когда мы учитываем, что права собственности на объект недвижимости зарегистрированы до ввода в эксплуатацию. Если мы принимаем на учет ИН 1С, на которую права собственности не зарегистрированы, то используется счет 03.08 "Доходные вложения, права собственности на которые не зарегистрированы" и после регистрации права собственности инвестиционный объект переносится на счет 03.01 "Материальные ценности в организации".


Шаг 3: Принятие к учету объекта ИН (см. рис. 6-11)



Рис. 6. Создание документа «Принятие к учету ОС» на основании карточки объекта эксплуатации



Рис. 7. Вкладка «Основное» создаваемого документа принятия к учету



Рис. 8. Вкладка «Основные средства» создаваемого документа принятия к учету



Рис. 9. Вкладка «Параметры учета» создаваемого документа принятия к учету



Рис. 10. Вкладка «Отражение расходов» создаваемого документа принятия к учету



Рис. 11. Сформированные проводки по постановке на учет ИН


Шаг 4: Принятие к учету объекта ИН 1С (см. рис. 12-15)



Рис. 12. Создание нового «События ОС»



Рис. 13 Вкладка «Основное» документ изменение параметров ОС



Рис. 14 Вкладка «Параметры учета» документ изменение параметров ОС



Рис. 15. ОСВ по счету 02 за первый месяц амортизации по БУ и НУ  


2. Реклассификация объектов ОС в объекты инвестиционной недвижимости

 

Рассмотрим на примере реклассификации тестового объекта основных средств «ИН "Склад"»


Шаг 1: Примем к учету объект ОС как обычную «некоммерческую» недвижимость (см. рис. 16-19)



Рис. 16. Создание карточки основного средства



Рис. 17. Приобретение объекта недвижимости



Рис. 18. Принятие к учету «неинвестиционного» объекта основных средств



Рис. 19. Проводки по принятию к учету


Шаг 2: Перенесем операцией основное средство на счета учета ИН 1С (см. рис. 20)



Рис. 20. Создание «ручной» операции по переносу первоначальной стоимости и накопленной амортизации на момент переноса (в примере накопленная амортизация отсутствует)


Шаг 3: Необходимо отдельно отразить изменение соответствующих регистров сведений.


Шаг 4: Необходимо отразить изменение параметров ОС для прекращений начисления амортизации по БУ (см. пример выше).  


3.     Дооценка инвестиционной недвижимости и уценка ИН системы конфигурации 1С

 

Создается документ «Переоценка ОС в 1С» (см. рис. )



Рис. 21. Вкладка «Основное» документа «Переоценка ОС в 1С»



Рис. 22. Вкладка «Основные средства» (вариант «уценка»)



Рис. 23. Проводки по документу «Переоценка ОС в 1С» (вариант «уценка»)



Рис. 24. Вкладка «Основные средства» (вариант «дооценка»)



Рис. 25. Проводки по документу «Переоценка ОС в 1С» (вариант «дооценка»)


Таким образом, мы рассмотрели основные операции 1С, которые характеризуют движения по такому виду активов, как инвестиционная недвижимость.

 

Специалист компании ООО "Кодерлайн"

Александр Вейс

Наши проекты

ООО "ЛИКАРД" (Лукойл)
ООО "ЛИКАРД" (Лукойл)

Отрасль:
Нефтесервис

Внедренное типовое решение:
1С:ERP Управление предприятием 2.0

Делопроизводство
• Учет и контроль исполнения поручений
Учет и хранение документов
• Учет рабочего времени
Закупки (снабжение) и...

ООО «Иви.ру»
ООО «Иви.ру»

Отрасль:
Медиаиндустрия

Внедренное типовое решение:
1С:Управление корпоративными финансами

Подсистема казначейства
Модуль бюджетного контроля по ДДС ...

Внедрение «1С:Бухгалтерия 8 ПРОФ» в компании «Мостехника»
ООО «Мостехника»

Отрасль:
Торговля

Внедренное типовое решение:
1С:Бухгалтерия ПРОФ

Документооборот (ECM):
- Учет рабочего времени;
Управление персоналом и кадровый учет (HRM):
- Кадровый учет;
- Расчет зарп...

ЗАО «Многопрофильная формирующая авиагруппа» (ЗАО МФГ)
ЗАО «Многопрофильная формирующая авиагруппа» (ЗАО МФГ)

Отрасль:
Оптовая торговля транспортными средствами и оборудованием

Внедренное типовое решение:
1С:Бухгалтерия ПРОФ

- Финансы, управленческий учет, мониторинг показателей
- Бухгалтерский учет:
- Банк и касса...

ООО "ТК "Сытый Дом-НН"
ООО "ТК "Сытый Дом-НН"

Отрасль:
Торговля, склад, логистика, транспорт

Внедренное типовое решение:
1С:Управление торговлей 8

Взаиморасчеты с покупателями
Оптовая торговля
Управление складскими запасами...

ЗАО «Ламбумиз»
ЗАО «Ламбумиз»

Отрасль:
Производство картонной упаковки

Внедренное типовое решение:
1С:ERP Управление предприятием 2.0

- Маркетинг;
- Продажи;
- Планирование закупок;
- Закупки;
- Регламентированный учет;
- Управление денежными средствами,...

Автоматизация складских операций на базе «1С:Предприятие 8. WMS Логистика. Управление складом»
ОАО «Фрейт Линк»

Отрасль:
Логистика и грузоперевозки

Внедренное типовое решение:
1С:Управление холдингом

Реализовали разработку уникального модуля «Интернет-магазины» на базе программного продукта «1С:Управление холдингом» согласно технического ...

ООО «ПраксисКом»
ООО «ПраксисКом»

Отрасль:
Аутсорсинг бухгалтерских услуг

Внедренное типовое решение:
1С:Бухгалтерия ПРОФ

- Бухгалтерский учет:
Банк и касса
Завершение периода
Нематериальные активы
Основные средства
Расчет зарплаты и кадровы...

ООО «Фипар»
ООО «Фипар»

Отрасль:

Внедренное типовое решение:
1С:Предприятие 8. ERP Управление предприятием 2

Специалисты «Кодерлайн» внедрили «1С:ERP. Управление предприятием 2» и автоматизировали блоки: продажи, закупки, производство, складская и т...

АО "Нижегородский водоканал"
АО "Нижегородский водоканал"

Отрасль:
Профессиональные услуги

Внедренное типовое решение:
1С:Зарплата и управление персоналом 8. КОРП

-Кадровый учет
-Расчет зарплаты
-Регламентированная отчетность
-Подбор кадров
-Анализ кадрового состава
-Учет рабочего времен...

МИР ХОББИ
МИР ХОББИ

Отрасль:
Торговля. Интернет магазин

Внедренное типовое решение:
1С:ERP Управление предприятием 2.0

Оформление заказов поставщикам
Взаиморасчеты с покупателями
Оформление заказов покупателей
Логистика адресного склада
Управление...

Установка программного продукта БИТ.Финанс для 1С:Бухгалтерия 8
ООО «Джи Эй Си Шиппинг энд Лоджистикс»

Отрасль:
Транспорт

Внедренное типовое решение:
БИТ.Финанс

Построение единого информационного пространства финансовой службы;
Учет бухгалтерский, налоговый, бюджетный, включая регламентированную ...

Наши соц. сети

Telegram-канал «Koderline 1С» Группа в Вконтакте «Кодерлайн КОРП» Rutube

Остались вопросы - обратитесь к нам!

Впишите свои Имя и Телефон, чтобы мы ответили на все интересующие Вас вопросы.
ФИО*
E-mail*
Телефон*
Сообщение